“铁军”寻找德姬·武铁军

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财经头条网
2020-05-17 10:49

产地:城市边界

在南京新街口,四条主干道在这里交汇。便捷的交通带来了大量的商业和企业,包括金鹰购物中心、新百购物中心、中央购物中心和基德广场。

在过去十年左右的时间里,位于东北角的基德广场成了最大的“黑马”。作为南京最高端的购物中心,基德广场多年来一直位居全国购物中心单店销售额前三名。2018年的销售额超过100亿英镑,仅次于同样以奢侈品取胜的“商店之王”北京SKP。

吕氏第一家南京旗舰店落户德姬。2012年12月开业典礼时,德姬集团的老板武铁军和电影明星范冰冰为新店剪彩。在现场,LV中国的总裁给冰冰——送去了一份惊喜,这是一棵覆盖着五颜六色袋子的金色圣诞树。

德克的老板武铁军非常低调,尽管他的财产很复杂。

01低调的富豪

南京新街口以北,湖南路是南京著名的商业街,这里曾是民国时期南京城市聚会的地方。孙中山当选为中华民国临时总统,以及孙凤鸣刺杀汪精卫,都发生在这里。

20世纪90年代,这里的零售业非常繁荣。武铁军开始做生意,并在这里做服装生意。

1998年,香港鳄鱼品牌进入内地市场已有10年。武铁军成立江苏德胜制衣有限公司,在南京代理香港鳄鱼产品。

除了江苏德胜服装有限公司、湖南路蒙特娇鳄鱼联合商店和新街口鳄鱼联合商店,他是第一个经营两家专卖店的人。这两家商店只是他财富的起点。

在此之前,武铁军在江苏新时代工贸公司工作。1996年至1998年,他担任国有企业远东南京国内商业公司的总经理。

武铁军发了财后,像他那一代的许多商人一样,开始在房地产领域淘金。他的触角也从湖南路向南延伸到新街口,那是一片寸土寸金的土地。

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南京新街口德姬广场

低调和神秘是武铁军一贯的风格。他唯一一次高调的“露”发生在2014年。

过去,南京世贸中心项目因美国原投资者摩根大通和富尔顿的撤资和减持股份而陷入停工困境。武铁军和吴铁民的基德广场利用了这一情况并损失了资金。

南京世贸中心项目占地31400平方米,包括68层5A级智能办公楼、商务酒店和酒店公寓,总高度318米,以及两栋公寓,总投资50亿元。

2015年,武铁军的母校南京第九中学庆祝建校90周年。南京富商武铁军向母校捐赠200万元人民币成立基金会。9月5日,他被南京市第九中学校友会选为第88届校友会会长。

在2019年第一个月的开学典礼上,南京第九中学的校长还特别激励了武铁军等优秀校友的学生。校长说:“你应该有更多的邢、张和董式的九年级学生在你成长的过程中陪伴和滋养你。”

02台前幕后

武铁军在大陆的贸易结构总是把吴铁民推到前台。在内地的主要公司基德广场有限公司和德姬集团有限公司中,吴铁民是董事长兼法定代表人。

根据眼部调查,吴铁民是14家公司的法定代表人。这些销售涉及房地产开发、物业管理、医疗保健、拍卖、文化艺术,而武铁军平日只是一名董事。

吴铁民代表的公司带有“德姬”的基因,股权渗透后指向德姬企业集团有限公司(以下简称“洪孔德基集团”)。

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该市通过香港搜索办公室了解到,武铁军和公司秘书岑建是香港孔德基集团的董事,两人都获得了香港身份。岑建也是德姬集团旗下五家公司的高管。

洪集团成立后,将所有原来在内地设立的公司合并为洪集团,并转

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德姬还将于2017年6月28日至2032年6月27日向招商银行南京分行基德广场房产抵押公司提供26亿元的贷款。

经过一系列操作后,资产负债率略有下降。然而,债务形势仍然不容乐观。2017年,基德广场的流动比率再次降至0.56。财务杠杆的使用是每个企业和基德广场的长期问题。

03赚钱机械

武铁军具有江浙商人敢于冒险的特点。当新街口东北角无法走出亏损的恶性循环时,他决定创建一个包括房地产和商业地产的德姬体系。他也有南方人的细腻和低调。他很少接手采访,网上资料很少,也没有上市资产。他只在范冰冰事件中参与了一次又一次,担心很难保持低调。

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